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安义县：南昌7月仅3宗地成交，揽金38.96亿元，出让面积全省倒数第三, 你怎么看？
土地溢价率回调，流拍不断增多
统计数据显示，2018年上半年南昌市主城区共成交4宗居住用地、3宗商服土地，市区土地溢价率100%以上仅有1宗;新建区共成交3宗居住用地、3宗商服用地，南昌县、安义县、进贤县共成交10宗居住用地、3宗商服用地，一区三县土地溢价率100%以上有7宗;赣江新区成交8宗商服用地，无居住用地成交，土地溢价率100%以上的仅有1宗。
8~10月流拍土地不断增多。省土地使用权和矿业权网显示，8月份，九龙湖6宗优质地块流拍;9月份，南昌***出让住宅、商业用地7宗，实际出让住宅、商业用地6宗，1宗位于九龙湖地块流拍;10月份，位于青云谱、赣江新区和九龙湖片区的4宗居住用地及商业地块均流拍。流拍有些是因为拍卖条件稍显苛刻，留给开发商开发空间较少，有些则因底价设置过高，导致利润空间不多。
大型房企拿地也越来越谨慎。10月份，在房企百强中，仅新力拿了地，绿地、红星美凯龙、万科、恒大、碧桂园等品牌房企在南昌均无拿地。
住宅用地出让只完成全年***的4成
据此前统计数据，2017年南昌共出让79宗土地，总面积401.25万㎡，土地出让金总额398.08亿元。从对比可以看到，2018年南昌土地土地出让***执行率看普遍偏低，截止11月2日均不足***的一半，其中住宅性质用地执行率为40%，商业用地***执行率仅有33%，而工业用地***执行率为46%。土地总成交面积比2017年少百万㎡，出让金更是暴跌200多亿。如果接下来的12月土地市场没有较大放量的话，今年土地市场供应偏紧局面或将影响未来新房市场供应。
南昌公积金7月调整规则？
1. 调整范围：2022年7月1日前已办理住房公积金缴存登记的单位及其职工。
2. 调整时间：2022年7月1日至2023年6月30日。
3. 缴存基数上下限：月缴存基数上限为26667元，下限为260元；补缴基数为260元。
4. 缴存比例：单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不应高于12%。
5. 月缴存额上下限：月缴存额上限为6400元（其中，单位和个人部分各为3200元），下限为260元（其中，单位和个人部分各为130元）。
南昌公积金中心提醒，调整后的缴存基数和缴存比例执行时间为2022年7月1日至2023年6月30日。各单位在规定时间内，按照本单位职工上一年度1月1日至12月31日期间的工资总额除以12，计算出本单位本年度应为每位职工缴存的住房公积金金额，并在本单位显著位置或通过单位网站等渠道进行公示，接受社会监督。
重磅！南昌公积金发布重要通知，7月1日起执行, 你怎么看？
这个是个很好的趋势，国家对这一块越来越重视，也放宽了一些限制，出台了一些利民利好的新政策，尤其放宽患九种重大疾病提取住房公积金的额度。原政策中，患九种重大疾病（慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术）提取住房公积金的额度不得超过本年度职工医保报销后个人支付金额。政策调整后，职工及其配偶可按年申请提取当前公积金账户余额（提取至百元），申请提取成功后还可每年提取一次公积金账户内余额，且每次提取间隔不少于12个月。
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