大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旅游城市可以买房么的问题,于是小编就整理了4个相关介绍旅游城市可以买房么的解答,让我们一起看看吧。
旅游房产前景如何?
讲真的,东南亚板块还算是有潜力的,知道的人相对少,很多人也还是不愿意去主动接受,因为很多人认为在国外置业要了解的东西太多了,消耗精力财力,其实并没有那么复杂。很多流程和手续比中国简便得多,也没有复杂的税费,可居,可出租,可转卖。
旅游地产是房地产的创新概念,随着社会的深入发展,经济水平收入水平的不断提高,人们会越来越注重生活质量,冬天去海南过暖冬,夏天到四川避暑,旅游养老地产会越来越深入人心,会越来越常态化,所以旅游养老地产市场还是很有潜力可挖掘的!!!
在讨论这个问题之前小编先讨论一个概念,就是为什么会有旅游地产。其实旅游地产有一个更专业的词语可以概括叫:第二居所。
对于第二居所的概念是:“一种非主流的生活,并非不可或缺,而是给生活锦上添花的一部分,是给生活带来某一方面的改变。可弥补第一居所的居住遗憾或不足,是对生活空间的有益延伸,如周末的放松空间、消磨时间,闲暇时的朋友聚会或商务使用等。所以相比“第一居所”对配套要求高,“第二居所”对环境和空气要求更高。这仿佛就是为海南而生,海南旅游地产仿佛就是“第二居所”的最完美诠释。
那么既然是第二居所的概念,首先就应该是让更多人来海南度***、来海南消费。这才是目的,而限购就是让第二居所更有意义。
随着国民收入越来越高,国民旅游需求越来越多,对生活质量要求越来越高。海南的旅游地产将越来越受欢迎。
随着海南对环境保护意识的越来越高,限购等政策的落实,旅游地产项目的准入门槛越来越高。当然发展前景也是非常可观的。毕竟物以稀为贵嘛。
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谢谢邀请。旅游房产前景如何?
旅游房产就是人们在自己主要居住地之外,购的第二套或第三套的房产。供业主夏天或冬天及闲暇时居住。大部分时间是空置或出租状态。
这些年,中国从海南、广西、广东、福建、浙江、江苏、山东、河北、辽宁的沿海修建了大量的海景房,在内蒙草原,在湖北、四川、云南、陕西等省的山坡上修了众多避暑山庄,这些海景房和避暑山庄都是打着旅游、度***、养老、宜居的广告牌。按形式逻辑归类,都属于旅游地产的范畴。
您问,旅游地产的前景如何?前景如何?您说呢?您提出这个问题,估计您腹中已有答案了。只是内心恐惧,没胆量面对现实罢了。
若您在主要居住地只有一套住宅,人均约六十平米以下,有实力有闲钱养着一两套旅游房产,虽然将来给国家和当地***多交点税,但是,当候鸟一族,南来北往,是件挺滋润的事。
若您在主要居住地已经有两套以上的房产,人均居住面积远远超过六十平米以上了,建议您就别买旅游地产了。旅游地产要交物业费,过些年必然要交房地产税。(可能还有空置税正在路上)。这笔费用可真不少。加些钱,可以在一定时间内到处旅游住宾馆了。也没有交税或担心房产贬值之忧烦。
跑题了。开始答题,旅游地产前景如何?
答:不看好。
对旅游地产前景不看好。
主要原因是泛滥成灾了。房子盖得太多了,各景点、温泉都有旅游地产,中国沿海海景房林立,十分震撼。
靠近汽车站、景区的房能买吗?怎么样?
可以从两个方面去考虑问题:买房是投资类还是刚需型的,如果是投资类的客户,这个位置肯定好,无论是升值空间还是租赁,相对于其它位置,肯定比较好。但是对于刚需型的,这个位置吵杂,甚至偏远,刚需者居住不方便。
你好!汽车站,景区都属于商圈范畴,之前大家买房的观念都是喜欢选择商圈,第一人热闹,第二购物方便,第三出行便利,第四投资性高!所以我们会发现许多的房子都存在着商圈这一说法,包括房产商也是这么宣传的!
作为初次购房者来讲的确第一反应选择的肯定是商圈,觉得各项数据都很好!很便捷方便!其实呀这里面存在一个误区!大城市和小城市的区别是不同的,大城市人口多,一个集镇人口流动有一个小县城那么多,所以自然而然商圈的重要性更强,那么作为四线,五线城市来讲,商圈就没有那么强了,因为城市小,人口少,一个县城哪里到哪里五分钟之类都能解决,所以商圈的重要性就没那么强了。
在不同的城市选择房子的方式是不同的。选择商圈,要看这个商圈里的设施在您的城市是不是真的有那么大的号召力。所以买房从实际出发,根据实际选房
靠近汽车站、景区的房屋能买不能买,关键是取决于你买了房屋干什么用!
一般汽车站、景区特点是人流量大,车流量大,其附近的房屋买过来适合商用,商业利用价值最大。例如超市、商店、旅馆、饭店之类,有一定的商业利用价值!但是,负面影响是空气污染严重,人流量大,车流量大有一定安全隐患,不适合居住和生产加工企业利用。
一般选择居住房屋周边环境条件是,交通方便,水电气等条件优越,距离学校、医院、超市商店及工作单位附近地方。如果周边再有公园、绿地、水域,附近房屋居住条件更佳!
一般工业用地房屋,应具备以下条件:
1选择在工业园区,方便企业之间联手合作。
2再就是选择交通便利,原料进厂、成品出厂方便快捷。
3电力,煤、气、油供应充足的地方。
4考虑用水水源,排水出口。
5周边有空闲土地方便再次扩大生产,有一定拓展空间。
6与周边保持一定安全距离,防止相互交叉污染。
靠近汽车站的房子,尽量不要买。
原因有二。
首先是环境太嘈杂,汽车站每天各种往返的车辆,汽车声、喇叭声,如此声音让你够受,比紧邻高速公路旁的居住环境更糟糕。不仅生活质量不高,而且饱受各种噪音干扰,可千万别干这种闹心事。
其二,汽车站附近人口太复杂,南来北往的人流,人来人往的人群,没有最复杂,只有更复杂。倘若你和家人居在这里,老人难以舒心,孩子不安全,自己太闹心。一句话,千万别购买汽车站附近的房子,远离汽车站旁的住宅,越远越好!
再来说景区旁的房子,景区旁房子的品质比汽车站旁的房子好不到哪里。倘若景区太热闹,就相当于居住在汽车站旁,车来车往、人来人往,实在是太嘈杂;倘若景区冷清,那么你守着诺大一个景区,没有猫三几个人,教育配套没有,生活配套紧缺,一句话,居住不易、生活成本太高,景区旁的住宅也不好。
当然,倘若你有闲钱,足够強大的内心,你在汽车站旁投资点商铺门面是可以的,足够的人流,保障商气。而景区旁商铺不好评估了。
西安恒大旅游[_a***_]城房子可以买吗?
【投资靠赌,自住?……】引用:西安恒大文化旅游城由恒大旅游集团倾力打造,项目以恒大童世界为核心,预计建成运营后,将成为年接待旅客近1500万人次、拉动消费近200亿的游乐胜地,将对西安乃至整个西部地区的文旅格局产生深远影响。PS:数字有些理想
投资的角度,这是个未来事,恒大童世界是否能和迪士尼形成同比效应,不见得看好,也未必就不好,那么住宅部分,后期作为民宿模式来投资,似乎也是个方向,成与不成,在乎于西北五省的买账。
1、恒大童世界落地的15个城市:江苏苏州(太仓浏河镇)、江苏镇江(句容华阳街道)、江苏南通(启东圆陀角度***区)、江苏徐州(贾旺区)、贵州贵阳(花溪区甲秀南路)、湖南长沙(湘江新区坪塘街道)、广东惠州(惠阳区)、海南儋州(海花岛)、河南开封(运粮河畔)、山东青岛(即墨王村新城)、山东临沂(北城新区)、湖北鄂州(红莲湖新区)、四川成都(天府新区青龙)、河北沧州(渤海新区南大港)、陕西西安(西咸新区秦汉),地理分布来看,除了吸引西北五省旅游人士,其他基本都会被截胡,广告所说的“世界级文旅胜地”基本就是忽悠了。
2、若说是将西安旅游城市和个文旅产业拉到一起,这就纯粹的画大饼绑概念,到西安旅游的人士,目标是兵马俑、大雁塔、大唐不夜城、华山、钟鼓楼、城墙,外加城内的各类美食小吃,所谓的文旅产业,包括恒大文旅、华侨城、华夏文旅、万达文旅,基本都是以本地地源消费为主,辐射西北五省,本地消费群体,大概率不会选择入住,做民宿,客群针对性还是比较强的。
3、西咸新区秦汉新城不限购,从“可不可以”的另一个角度来说,就是谁都可以买。
西安的房价在全国来看并不算高,但是,西安乃至整个陕西的经济发展是相对滞后的,除了旅游几乎看不到多少像样的东西。当然,有人说还有哪些什么研究所,航空航天等等企事业单位,哪些人基本都一家有一套或者几套了,而且,很多都是单位房,很便宜买的,前几年市场价6000时,企事业单位的房子就3000多,能改善的都改善了。
目前,西安流入人口并不多,之前虽搞了一次落户的政策,一时热,之后哪些人在哪里?***也提出了不买房就不落实等问题。明白人都知道,就是为了房子。现在打工族多数都是西安周边城市的,月薪不高,养家糊口,压力大,买个房子还是不容易的。
如果你有钱,在哪里买都可以。如果,一般家庭就要慎重,目前并不是投资的很好时机段,等等看。如果是刚需,尽量在三环以内,不要太远了,不然,地铁不发达,出行是问题,从北门到南门走路30分钟,坐公车能让你坐一个小时。
陕西的经济,特别是周边城市房价现在虚高的多,基本都是农村城市,没有什么工业,经济支柱,市场消费物价年年涨,周边的咸阳,渭南等城市现在房子都在降价,观望一段再看。
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个人意见钱多无所谓的就买吧,但是要想倒腾赚钱,短期就别想了,看看周围多荒凉,普通老百姓赚钱不易,真要买,就在三环周边看看,虽然价格也不低,但是毕竟配套完善,有保障,在不行去城里买个二手老房子,价格便宜,地段又好,说不定哪天一规划***,还呢能换个新房子,多好,所以不建议买哪里,现在看着火爆,都是***象,宣传费高而已,(真心希望房子是用来住的,)安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。
为什么有些外地人要去贵阳买房?
作为一个四川人,说说切身经历!
14年西科大大学毕业,专业成绩太差!找不到核电站的工作!由于之前在农夫山泉实习,毕业后就留了下来,转了销售工作。当时在网上挂了简历,现在单位的老板就电话联系我,让我过来看看,当时的想法是4年的专业知识,即便是再差,如果对口也不至于白读…
当即就订了成都到贵阳的火车票,之前也从来没来过贵州,稀里糊涂订了耗时最长的一趟火车,坐了十几个小时的火车,记得当时下一出贵阳火车站就后悔了,心里想贵州怎么这么差…(贵阳的老火车站附近环境真的太差了)
当时是直接这边的老板面试的,一个副总也在,谈了大概一个多小时吧,当时就定下来了,随后回四川绵阳,辞了工作,然后8月份到贵阳入职,距离毕业也就2个月时间不到。
贵阳这边的公司也是13年才成立的,到的部门当时就一个人,加上我们同时入职的3个人,总共4人,截止14年年底也没有正式接触检测工作,当时金阳给我的印象就是贵阳的一个郊区!人少车少!当时住的观山湖区的金元国际小区,6000左右的放***,2000多的工资,感觉房价真的好贵…
没想一干就快5年了,中间也记不得多少次想放弃,不过还是坚持了下来!
随着贵阳这里面发展大数据,特别是金阳这边,真的感觉是一天一个样,16年接了婚,也带了小孩,金阳的房价也是越来越高。
眼看现在小孩也快要上幼儿园了,就决定在贵阳买房了,金阳现在的房价目前也是突破了12000,问题是还不愁卖。这个价格对于我现在来说还是负担不起…
好在附近还有个清镇和白云区,清镇相对来说有点远,就决定在白云区买一套,趁着今年3月的一个周末去看了几个楼盘,碧桂园西南上城,俊发城,旭辉观云,云城尚品,伊顿公馆,综合来看也就只有云城尚品和伊顿公馆的价格能够承受,最后因为这两个楼盘都是二手房,税费和中介费一套多7.8万没谈成!一狠心定了伊顿公馆二期的期房,也算是一个地地道道的四川人在贵阳买了房吧!
其实外省人来贵阳买房的,一种是在这边上班的,一种是投资炒房的。
作为贵阳本地人,说实话,这两年外地来贵阳买房定居的还真不少,比如重庆、四川、广东、浙江等地,官方的数据,2017年的年末常住人口增量是10万左右,到了2018年,虽然增幅减小,但是也是达到了快要8万人的新增常住人口,而这两年间,贵阳的存量供应又增加了多少呢?
△花果园的二手房供应量不低
原来在很多人看来,贵阳的房价比较低,算得上是房价洼地,但是最近两年,特别是2017年以来,贵阳房价在低廉方面的优势,逐渐在缩小,但是在楼盘的品质上和地段的含金量上,以及社区的运营上,变得越来越专业了。
说一个典型的,比如花果园,在贵阳人尽皆知的大盘,从原先被质疑为“鬼城”,到现在城中心最热闹最繁华的CBD网红商圈,现在简直就是成为了给贵阳这一整座城市吸引流量的爆款网红盘,现在花果园的物业在提升,而宏立城这个房开也在逐渐从房开转型为“城市运营商”,包括置换入户大堂门禁大门、小区环卫工作等方面的措施,也在逐渐改善,让这个网红大盘的价值重新浮现在人们眼前。
当然,一些原先买了房的房东, 也嗅到了商机。
先从投资的角度来看:因为价格低呀,先不说限购,在福建买一套,在贵阳可以买三套,[捂脸]。还是全款。这样不香吗?
在把房租出去,还能把房子隔离开来,贵阳花果园现在单间的租价能达到800一间。每个月就躺着收租,这不香吗?[捂脸]
然后在看自己旅游。度***:贵阳主打旅游城市。每年来贵阳度***旅游的。短租几个月出去。或者坐名宿。这不香吗?[泪奔]
夏天贵阳空气宜人,有爽爽的贵阳,避暑的天堂之称。你买了夏天过来避暑。不香吗?[泪奔]
自2015年之后。贵阳这边发展是越来越好。产业,交通,地铁。高铁,机场等等。都是让贵阳这个省会城市发展迅速的助力棒。
这个问题说得本地土著一把心酸泪。就在前年,贵阳房价才6千左右,今年都上1万+,像花果园就一堆福建人买房,把一套房隔断几个房间,按单间租,想想一个月收租就可以赚好多。其实就是贵阳的房价在周边比如成都重庆这些便宜太多了,这样的房价洼地,加上这几年贵阳大数据,交通发展可观,本地土著没有买房的觉悟,所以很多外地人来买房投资,房价就这么被炒上来了。
到此,以上就是小编对于旅游城市可以买房么的问题就介绍到这了,希望介绍关于旅游城市可以买房么的4点解答对大家有用。