大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旅游城市桂系地产精装交付的问题,于是小编就整理了1个相关介绍旅游城市桂系地产精装交付的解答,让我们一起看看吧。
成都哪里房子会升值?
第一、主城区的房价毋庸置疑,绝对是升值最大的区域,莫看现在主城区的房价已经20000起了,但是主城区的教育***集中,交通方便四通八达,医疗***丰富且优质,商业聚集度都高等因素随着时间的推移,主城区的房价未来绝对还有大幅度的涨幅!
第二、近郊区域的温江、郫县、双流、龙泉、新都、天府新区等区域是近几年蓉漂的主战场,这里基本都有双地铁通往市区,居住环境也还可以,房价还是在可以接受的范围,由此,这些区域未来十年内都是蓉漂置业的主要阵地,所以近郊的这些区域也是升值潜力很大
第三、最近很火热新津、视高、青白江区域,个人觉得五年以内升值空间不会很大,最近很热完全是由于各大炒房团和置业经纪公司燥热出来的,由于这些区域不限购,大量没有购房资格的人认为成都房价会一直往上涨,然后就只有考虑这几个不限购大道区域,而经纪公司和置业经理人刚好抓住这些人投资欲望的心理,大肆渲染和推荐这些区域未来的发展趋势 。
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首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体:本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内(不含成都市)县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。
再来分析潜力方向(附投资建议)
(1)非就业定居型北边三圈层尽量不碰,主要包括青白江、彭州和金堂(淮州新城除外),这些区域对主城区群众没有太多吸引力,相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。
(2)改善居住型北边不碰,包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都,该方向本不属于重点发展区域,且改善人群稀少,刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。
(3)刚改选西边,全成都人的后花园,西控实质为物以稀为贵,首选温江光华大道板块,该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一,不用等待规划的不确定性,目前房价不高,临近青羊新城核心区(马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。
(4)中期投资选天府新区成都直管区,天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块(华阳除外),刚需首选锦江生态带,改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。
(5)远期投资选东部新区,既然是千年大计,除非用闲钱投资,否则不推荐,中期可考虑龙泉驿区东安湖板块,远期可考虑三岔湖板块,刚需勿入。
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南门方向,天府新区确实离老城区太远,5-10年才会有起色。高新区在天府新区与老城区之间,重点特别强调,天府1-2-3-4-5街这块地方,这边有人卖房子瞬间被秒,拿起现金来秒。很多人重金拖中介找房源,只求能买到一套,可能觉得我夸大了,先看看1-5街有什么吧!腾讯,软件园,很多高科技公司,金融公司,新会展,桂系公园,保利国际商圈(在建),欧洲中心,比邻环球中心,承接天府新区,也可以叫天府新城。天府大道是成都脸面,这里就是脸面的脸面,这里的年轻人高技术人才特别多,有年轻人在就有未来,你们还等什么?均价才3万左右,有机会有条件的砸锅卖铁也要在这里整一套,放心现在是会拮据点,但后面会把你笑醒,打个比方吧,天府新区好比上海的浦东新区,1-5街好比陆角嘴,不要感谢我哦。
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