大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市投资回报率低的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市投资回报率低的解答，让我们一起看看吧。
旅游公司利润多大？
旅游公司的利润很低，旅游公司现在的利润都是明明白白的，说白了就是挣个人头费，比方说一日游100元左右一个人利润是五元到十元一个人，二日游300元左右一个人的利润就是20元左右，长线的利润会高一点，大概100-200元一个人，有时候还个价还会低一点。以上只是作为曾经的旅游人所知道的，当然这个也因各个旅行社的经营理念差异会有所差别
选择景区商铺的利与弊？
至于景区商铺的优势，还得看具***置，要是位置好，人流量大，不愁租就是优势，要是位置偏就谈不上这些，当然你买商铺肯定要考虑到投资回报率的问题。
景区人气就是商铺财气，景区拥有强大的客源，人气对于商家而言，就是财气，商铺盈利的先决条件。
经营模式相对成熟的景区，人流量都在年年递增，人气居高不下，成为景区商家最大的福音。
旅游地产有投资价值吗？未来的前景如何？
在房地产大环境不好的前提下，旅游地产未来怎么样？其实我是不太看好的，旅游地产无非就是投资酒店或是别墅项目，酒店千千万，住哪儿不好，非要住你买投资的那家酒店？是有特点还是有附加服务？以旅游热门景点为例，好的位置早没了，你现在再去投资，位置和人流都没有，完全就是帮开放商接盘，没意义，就算有回报，投资回报率超过20年，比国家的十二五规划都长！诚然，我国的旅游地产在高速发展，但由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的收入不会很高。其次由于旅游城市淡旺季明显，出租房屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价值。但世事无绝对，旅游地产是有诸多不完善，但这并不意味着其一无是处，由于购房者的个案以及财力的不同，真实需求也不同，建议购房者还要从自身出发。建议您不要一时冲动在不常去的旅游城市购置一套房屋，如有度***需求还是选择住在宾馆比较实惠。已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。
旅游地产侧重于度***旅游，以旅游发展为主体来发展地产，也有部分地产赋予其旅游功能，以此来吸引更多的消费客体。
这个概念前几年已经被爆炒过一阵，无数沿海海景房在各地推销，现在留下一地鸡毛，现在房地产进入两极分化的阶段，旅游地产的分化更直接而明显，小部分变成最高档次的贵族社区，大部分无人问津。
只有那些依附在大都市旁边的旅游地产，才有投资价值，原因很简单，因为医疗，教育和养老，太远的旅游地产医疗不方便，教育基本没有，景区物价昂贵，养老不易，缺少这三要素，就没有人气，除了度***或者做旅馆酒店外，没其他用处，
只有解决了这三大问题，旅游地产才有前景。
没有对国内的旅游地产做过深入的研究，大致谈一下个人的了解吧，不一定正确。
太多的旅游地产都是卖房子吧。真正体现房地产价值除了位置还是位置，因此开发商和营销公司在前期已经抓住了潜在消费者的心理，不断的描绘所处位置如何如何。近段时间炒得火热的乳山旅游地产就是最好的例子吧。顾名思义，旅游地产真正的价值或者说提升空间高度关联旅游资源、景区开发成熟度、市场认可度等等。开发商前期过渡消费景区／景点的概念，说白了可能有无中生有的大放厥词吧，真正的价值亮点就可想而知啦。
真正具有影响力的景区附近的地产开发已经成熟或者说饱和啦。个人认为投资所谓的旅游地产务必要擦亮眼睛啊。
旅游地产投资具有高度的风险。某省的旅游地产大面积发生的拆除***应该是个教训。不少旅游地产上马快，前期手续不健全，消费者和开发商信息严重不对称，消费者跟着售楼小姐的概念跑，没有去实地考察，或者说考察后也未必得到有价值的信息。消费者受到地域陌生的干扰、有羊群效应的客观存在、投资的不成熟等等，都是导致不断发生风险的原因。
其实，谨记一句话“便宜没好货，好货不便宜”！不要傻乎乎的去做个路人甲。个人透析旅游地产建议还是往相对成熟的区域去选择，千万莫要去赌自己买的房子后面还有大大的上涨空间，您放心，如果真的可以上涨早就上涨了。😛
到此，以上就是小编对于旅游城市投资回报率低的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市投资回报率低的3点解答对大家有用。
