大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市商品房改民宿政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市商品房改民宿政策的解答，让我们一起看看吧。
商品房改成民宿的相关法规？
一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。
二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。
三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。
四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“
《中华人民共和国物业管理法》第五十条
“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。”
商品房做民宿必须遵循以下法规：
1.首先民用住房想要转变成为商品用房一定要经过周围业主的同意，同时也要能够在相关的部门办理手续才可以。如果民宿房没有合法的手续改成民宿就属于违法行为。对于非法民宿，周围的居民可以收集相关的线索提供给公安机关进行取缔。
2.如果周围居住的人没有办法收集到民宿扰民的证据，也可以和物业的人反应，让物业的人进行劝阻。当然在物业劝阻不了的情况下也可以选择报警。对于住宅房改成民宿的经营者，建议大家一定要经过合法的程序，同时还要征得周围人的同意才可以实行。
商品房改成民宿，首先要涉及到的是消防队的《消防安全法》，二是公安局的《社会公共治安条例》，三是工商部门的《工商管理条例》，四是税务部门的《税收管理法》，五是住建部门的《住房管理条例》。因此你要把商品房改成民宿，就要到上述五个部门去一一审批。
自己的商品房如何做民宿？
前提条件！
民宿属于特种行业，关乎社区公共秩序及公共安全，不是拉开门就可以做生意的小事。在开业经营前，务必依法依规取得特种行业经营许可证、营业执照、税务证照、消防证照等多种相关材料方能正常营业。
如何改造？
民宿的第一要素就是干净卫生，如果想将家里改造成民宿，首先要将家里不需要的杂物全部清理干净，只留外观新的家私家电，肉眼不见杂物。
其次，民宿需要明亮通透，如果先前房子玻璃上有遮光贴纸之类的，赶紧清理干净吧，如果房子本身***光不好，就需要多加些柔和舒服的灯具。
再次，房间的窗帘一定要选取温馨清新的，最好搭配窗纱，民宿后期需要拍摄效果好，窗帘的作用可是非常重大的。
等房间内杂物清理干净，房子保证明亮后，如果墙壁和死角有脏的地方，要处理细节处理，如果无法清理的可以***用软装配饰遮挡。
我常年在外旅行，去过大理丽江重庆厦门杭州等比较文艺气息的地方，住过不同风格的民宿，总结一下，一般优秀的民宿都会有以下特点:
1.民宿具有鲜明的风格特点。
不同地方的民宿都会有所不同，一般都会融入当地的特色或者自己的艺术想法。
比如我在大理双廊住过的一个民宿，它的整体装修风格就是融入苍山洱海的元素，杯子做成苍山形状，房间颜色以蓝白色为主，杯子是蓝白渐变色，而且有一个落地小阳台，外面就是洱海边，可以坐在阳台欣赏日落，享受徐徐晚风。
我去厦门旅行时住的一个民宿，店家是个艺术生，就把他的店装修成艺术范十足的样子，每个房间都有不同主题的风格，比如夕阳主题，春天主题，钢铁侠主题，猫咪主题等，不同主题的房间摆放的物品和颜色都不一样，非常具有欣赏价值。大厅随处挂着自己的艺术作品，前台也搞成他喜欢的艺术造型，给人的印象特别深刻，网上评价也很高。关键他的民宿里还有一个艺术创作角落，时不时免费教学对艺术感兴趣的住客，还挂着一些优秀住客的作品。店家很幽默，经常能听到角落里欢声笑语。
2.布置人性化老板热情。
民宿的主题绕不过温馨这个词语，一般住民宿的朋友都是喜欢像家一样的感觉，大家热热闹闹的，不会显得那么陌生，在外旅游也能感受到温暖，因此细节处的处理就很重要了。
首先第一个印象就是民宿布置了。你要像家一样布置，比如进门换鞋处增加一个软垫长椅，方面住客坐着换鞋；准备不同规格和款式的睡衣，贴心在房间里准备温水，提前打开空调调制适合温度，女生入住准备一个毛绒公仔可以抱着睡觉，男生就准备充电宝，情侣入住在床那里用玫瑰花瓣摆一个爱心等等暖心的措施。
其次第二个印象，就是店家的态度了。一个热情好客的老板，一定比冰冷冷态度的老板更能得到住客的喜欢。试想一下，你奔波劳碌在外一天，一个笑容满面对待你的店家，是不是会让你心情愉悦？
除了态度，还有贴心服务也要跟上，比如询问住客对房间有什么要求，对当地有什么要了解的，饮食习惯是怎么样的，然后针对需求给他推荐当地相应的景点和美食，然后大概给他推荐一个游玩路线，注意事项等，想他所想不到又需要的，让他倍感温暖。
3.环境优雅干净卫生。
环境不一定要豪华，但一定要优雅讲究，装修的搭配要合理，你走古典风格的就不能放欧式家具，多放点古典饰品，比如古典乐器，古典壁画等。
如果走江南风格，装修要融入小桥流水人家的元素，比如在大厅放个***山流水增加生气，壁画选择水墨画，桌椅选择原生木头，隔栏选择木质雕花等等，风格要统一。
比如你走动漫路线，每个房间有不同的风格，装修也要按照动漫来设计，比如海贼王主题就贴里面角色的壁纸，杯子毛巾镜子等都印有相应角色的模样，椅子就设计成路飞的形状，卫浴就设计成路飞伸缩的手等等元素，靠想象装修得别具特色，令人着迷。
其次卫生需要每天清洁，东西摆放要整齐划一，给人的印象就是这是个讲究的地方。
到此，以上就是小编对于旅游城市商品房改民宿政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市商品房改民宿政策的2点解答对大家有用。
