大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市值得投资吗知乎的问题，于是小编就整理了4个相关介绍旅游城市值得投资吗知乎的解答，让我们一起看看吧。
在旅游城市进行房产投资怎么样？
房产投资的收益，是靠房价上涨还是租金收益高？
旅游城市的区别还是很大的。比如三亚，春节期间的租房收益就很可观，但是房价已经涨起来了。再说昆明，已经开始限价，现在的房价还不算太高，不排除未来有一定空间。
选择投资城市，要看政策支持，基础建设情况，经济主要构成等。大理其实就是被宜居炒起来的房价，现在入手略晚。
可以考虑一下昆明和海口，毕竟都是省会，环境气候还挺好，自己还能去度个***。
在旅游城市投资房地产业正当时!
个人认为理由是:
1丶中央的关于支持旅游业的进一步发展的政策支撑了旅游城市的房价，使在旅游城市投资房产有逢低买入的机会。
今年，***院办公厅印发了《关于促进全域旅游发展的指导意见》，对走全域旅游发展的新路径作出了部署。全域旅游已上升为国家战略，各旅游城市以全域旅游为主线推进旅游供给侧结构性改革，迸发出发展全域旅游的源源动力。《关于促进全域旅游发展的指导意见》中指出，要把旅游业作为经济社会发展的重要支撑，发挥旅游“一业兴百业”的带动作用，不断提高旅游对经济发展的贡献水平。
这些政策释放的信息就是旅游城市的经济将在今后一个时期进入发展的快车道，经济的发展必将使房价也进入涨价的强势时代。
2、随着我国经济的发展，人民生活水平提高了，老百姓手里有了积蓄，人民生活无忧，有了消费的欲望。据有关资料分析显示当人民生活水平提高衣食无忧以后，旅游消费就成了人民群众消费的主要渠道，庞大的旅游消费最大的受益方就是旅游城市，到那个旅游爆发的年代，那个状态下的旅游城市房价会是什么样子，我想大家都有判断。
3、我们不仿一起回顾一下，从北京上海广州深圳厦门青岛大连你自己看看，哪个旅游城市房价不是让人们望而怯步的。
中央的政策支撑和人民生活水平的提高，旅游消费的需要都将使旅游城市的房地产进入涨价快车道。
首先，一个城市能被评为旅游城市，至少说明它是宜游的。旅游城市也分一二线、三四线、近海、不近海等，是否进行房产投资，还要看这个城市经济发展、交通便利与否、宜居等因素。
每年都有机构评比“中国旅游城市排行榜”，2018年的评比结果已经出炉。
据悉，2018中国旅游城市排行榜，主要是根据地级以上城市的旅游人数、旅游收入、人均旅游消费、旅游业比重、交通便利程度和旅游基础设施六个维度来进行评比。
目前，在旅游城市中，海南、云南的知名度是比较高的，主要得益于良好的自然环境，较适合宜居。同时这些地方，也吸引了国内实力强劲的开发商来此开发房产项目。
所以，不是每个旅游城市都适合进行房产投资，投资之前最好了解这个城市的经济发展、宜居程度、房价增长趋势、住宅需求度、出租率、项目特点等。
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旅游房产值得投资吗？
您好，我们是海南环球屋，一直在关注和研究海南房产方面，此次回答希望对您有所帮助！
随着养老和旅游产业在市场上的走势，得到越来越多的购房者的认可。
有作为度***养老，有作为房产投资。从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品，但也不要盲目投资，理应从多方面判断一个旅游城值不值得投资。
1. 判断所在城市是否有投资价值，并且了解项目的建设、投入的情况，以及判断开发商的实力。
2. 考察项目所在的区域是否有相关的产业支撑
值得投资！
一，需要大环境有潜力或者能持续性发展～
二，交通便利，环境优雅，地段有增值潜力～
三，景区吸引人，不管是人文的，还是自然的，还是人文与自然相结合的，都有独到之处～
四，有了梧桐树，就会引来金凤凰～
需要认真仔细考察开发商的现有能力，资质，最好请教律师帮参考，还有旅游房产所在区域的增值潜力，天然环境是否有优势，周边是否有产业来支撑，是否符合国家政策导向～
旅游地产周边的 交通是否方便？医疗是否方便？ 学校是否方便？菜市场，饮食，商业，等等～
小区的物业服务和小区的安全管理，入住率等等～
从物理意义的投资回报率来看，旅游地产不是首选。因为纯旅游地产带动的全是流动人口而不是流入人口。房产升值和经济发展，稳定的就业，人口净流入等强相关。流动人口比流入人口对地产的贡献价值小的多也不稳定。
当然，资金较充裕，在高回报率产品上已有布局，同时又想满足自己休闲度***需求的话，旅游地产从保徝角度也是可考虑的，如云南现在就是一个旅游地产的成长期，因为历史价格较低，经济属上升期，有闲钱还是可投的。
这个太广泛了，房产投资所参考的因素好多，不能是直说旅游地产就给出答案，比如产权是多少年，配套与交通，城市区位与高铁布等等因素，建议您看下我的文章会对你有所帮助。目前就旅游地产来讲，其最核心问题就是其交通与区位。
文旅地产该不该投资？
如果您是个人投资者，文旅地产目前不应该投资。文旅地产投资时间长，收益较低，目前中国发展水平至少还不适合。举个最简单的例子上世纪六十年代，天天有大米吃饱饭就满足，八九十年代天天有鱼肉吃也美满的不得了，但是这对于目前的经济水平 米饭和大鱼大肉太平常不过了，都往海鲜 有机食品方向发展了。中国社会现在是富裕了，但是文旅产业***展要达到欧美社会经济水平才是大众成熟产业，当然机构要提前布局，大资金 长线资金等不了肚子饿了才做饭的。所以这个要看你是个人或者机构、资金量大小、是否长远打算，因为随着社会经济不断发展，文旅毕竟是趋势。西方发达国家第三产业产值占gdp总值70% 甚至80%以上，说通俗了就是吃喝玩乐的产业是国民经济的主业，吃不吃惊！ 中国最终也会步入发达国家行列， 到时候社会gdp产业最大的也是第三产业，所以吃喝玩乐的文旅产业当然前途一片光明……
随着经济的快速发展和物质生活水平的提高，人们的精神文化需求日益增长，从而推动了旅游业的发展。当蓬勃的旅游业遇上试图转型的房地产行业，文旅地产便应运而生了。
文旅地产简单地表示就是：文化+旅游+地产，这是三位一体的综合地产形态，是可以达到“吃喝玩乐住行”高度融合的产业。它带给人们一种全新的生活方式，在提供居住服务的前提下，融入了良好的生态环境、完善的休闲配套和独特的文化主题。
一、主题乐园模式
主题乐园模式是指用主题乐园带动配套商业和地产项目，但由于硬件设施后期维护费用高，且资金沉淀多，所以涉足的房企较少。
二、景区度***模式
景区度***模式是指地产与自然***相结合并用于旅游、度***的项目，自然***是稀缺的，高额的投入往往会让开发商吃不消，同时如何协调地产和旅游产业比例也是问题的关键所在。
文旅小镇模式是指针对小镇的文化或自然景观开展旅游业服务，从而带动地产。良性的文旅小镇运营，应该是与居民市井文化浑然一体的，而不是只有一片商业味浓重的建筑。
投资文旅地产应该注意点啥？
选择大IP
品牌开发商
一个过来人的身份告诉你:投资不值得。
所有的文旅地产都有一个共同特性:就是看起来很美，其他的都不美！
我在青城后山和西双版纳各购买了一套房子。当然当时不是奔着投资去的，就是说要买这个气候和环境，准备老了自住。
青城后山这套房子的环境相当的不错，离成都很近。经常周末或者是***期过去避避暑，冬天看看雪。就投资来说的话，就算你租出去了，一年的租金也就一万多。还不如我买个支付宝。房价就算涨了，想转手的话也很难。当然更悲惨的是以前买的时候这个地方是4a级的，现在变成5A级景区了。你觉得我是不是应该***了？错。错就错在5A景区，只要你在景区。结局是一样的。所以呀，文旅地产离居住地太远，做什么都不方便。
西双版纳的房子当时也是看重了环境，冬天过去住了两年。春节的时候温度那个爽啊,乐不思蜀了!但是从投资的角度,现在的结局也是大家知道的，西双版纳的房价现在跌了20%~40%。好，我们看租金这一块,房子走的时候委托给一个旅拍公司。但是这个包租公司总是说现在[_a***_]没有人住，两个月收入都为0。要知道我们这个房子还在告庄附近。如果你在雅居乐或者是万达旅游区的话，更没有人问的。
所以你买文旅地产，还不如在市区买个公寓。当然公寓我也是反对买的。
片面观点：文旅地产其实并不适合游戏，往往文旅项目对于投资方（买家）而言，看中的是回报率，回报率在某些包租项目上看起来的确高于市场平均水平，但在文旅地产增值方面基本看不到增值空间和趋势，只能收租回报，文旅项目离自己居住地偏远，自行打理较为困难，如果包租终止，基本空置为主，不如投资购房者所在地的单身公寓及沿街商铺放心及省事，虽然公寓及商铺涨幅很有限，但打理起来较为便利
大家出游喜欢报休闲旅游团，还是报驴友徒步旅行团?它们的具体区别在哪里知道吗？
组织主体不同，旅行团有严格资质，驴友团大部分属自发组织！目的地不同，前者为国家投资开发的成熟景点，后者为偏僻艰险的野外风景！参与者不同，前者为社会主流人群，后者为探险猎幽的特殊人群！参与门槛不同，前者对身体素质、出行装备无特殊要求，后者根据出行线路不同对参与者身体和装备有严格要求！
旅行主要包括几种类型，第一种报旅行团休闲游；第二种，半自由或完全自由行；第三种，报专业团队徒步旅行；第四种，自己攻略完全自由徒步旅行，以上四种形式个人都经过不少，就谈谈个人经验吧：
1、第一种，原则上只要条件允许，我基本是不会报旅行社的休闲旅游的，原因是旅行线路固定，一次多个景点，走马观花游，加上国内的旅行服务不是很完善，很多时候导游会带着去固定的购物商场，专卖店等，有点浪费时间，有点就是不用个人操心，每天跟着走即可。这种情况主要是公司团建，为了确保团体性，安全性，公司要求必须报团、跟团。
2、第二种，自由行是我旅行偏爱的一种，根据个人时间，提前攻略在网上预定优惠机票等，优势就是整个行程完全自由，想去哪就去哪，还可以深度游；我一般出国海岛游，比如泰国甲米、马来西亚兰卡威、越南富国岛等都是完全自由行，玩的非常尽兴，想呆几天就呆几天，关键费用也很便宜，探索当地的小吃等；劣势优势需要个人充分攻略，酒店、机票、交通、景区门票等，如果加上出国语言不通，就不是很方便了。
3、第三种，报专业团队徒步旅行，这个我也参加过，是我非常喜欢的一种形式，我报的团是从成都出发的登四姑娘山三峰，海拔6250米，属于入门级雪山，最后200米是陡峭的悬崖。整个过程需要专业的协作向导，办理登山证，专业性的绳索使用培训，高山理论知识培训等，处处都是专业的活，否则容易出生命危险，因此必须报专业的团，而且严格听从高山协作向导的指挥和安排。后期***等哈巴雪山、玉珠峰等，都需要专业的协作向导。
4、第四种，就是完全自由徒步旅行，这种活动一般都是个人组织，甚至没有组织，就是爱好，是我日常主要的活动形式。比如徒步箭扣长城、蟠龙山长城穿越至金山岭长城、太行山挂壁公路、徽行古道、虎跳峡高线、三峡徒步等，这些徒步需要一定专业能力，但是要求并不高，至需要个人做好充分的准备，攻略即可完成，需要提前规划路线，安排交通，考虑吃穿住行各方面的问题，做好各种应急措施，包括医药、救援、GPS导航等等，个人徒步穿越路线一般都是人烟稀少之地，还需要充分考虑体力的问题，必须在规定的时间内达到目的地，否则很可能就夜宿山野，这是徒步比较忌讳的。
好了暂时就分享这么多吧，希望对你有帮助，有什么疑问可以随时沟通
一般报团我还是选择正儿八经旅行社，作为一个从事旅***业五年的人来说，给到大家行业内专业建议。现在市面上的驴友徒步团，大多数都是没有旅行社资质的商业化的俱乐部机构，早就已经不是以前的户外爱好者组织了。如果大家是对户外徒步比较感兴趣，建议大家最好是选择专业的户外旅行社或者携程途牛马蜂窝飞猪这样大平台的户外板块的团。虽然也是由旅行社提供的产品，但是权益能得到充分的保障。例如前段时间我们从携程接了一批客人，车在路上抛锚了，我们差不多一个人赔偿了500多，接近团费的三分之一了，如果是线下报名的团，***是很困难的。至于现在说具体旅行社与俱乐部的区别，其实本质区别不是很大，具体的还是要看这个团的，这个路线的性质和行程。
这个真的是看个人喜好的问题了，对于我来说参加驴友徒步旅行团的人具有一种勇敢的骑士精神，所以我个人更倾向于驴友徒步旅行团
1.自由性更高一些
2.团友之间互动性更强一点
3.旅游选择的徒步线路挑战性更高一些
4.对自身的身体条件有一定的要求
报休闲旅游团的人
1.更注重的是舒适性
2.出来玩就是休闲散心，不用考虑太多
3.选择的旅游线路要轻松一点
4.对自身的身体条件要求不高
到此，以上就是小编对于旅游城市值得投资吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市值得投资吗知乎的4点解答对大家有用。
