大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于世界级旅游城市房价高吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍世界级旅游城市房价高吗的解答，让我们一起看看吧。
山东曲阜房价为何如此之高？
孔子肯定是最大推手，他们会说，全国只有一个孔子，全世界只有一个孔子，历史上两千年才出一个孔子。而孔子的诞生地就在曲阜，以后全世界的人都上孔子学院的时候，什么哈佛、耶鲁都不行了，曲阜就成了圣地，那个时候，曲阜就是世界的教育中心，那个时候，摇号都排不上队。房价能不上涨吗？
因为是孔子故乡，旅游资源是国家级旅游***，来山东旅游所谓看一山一水一圣人，曲阜是必须来的，而且高铁必停点，那你说5-6千元普遍，8千元高吗？我觉得还有空间的，个人观点，不喜欢莫喷！
曲阜，作为儒家文化发祥地，拥有一定人文底蕴，吸引很多异地游客，成为旅游型城市，很多外地人在游玩的过程中会引发异地购房的想法，这就导致了本地刚需型置业和异地投资型置业的需求量上升，房价也跟着水涨船高。像银滩，只是一个沿海的小镇，没有什么文化底蕴，只是依靠自身的自然***大海，外加宣传，就吸引了全国各地的游客买房置业，本地人却很少购买海边房产，银滩基本成了移民型小镇，一手房更是爆炒到了1万元每平方米左右，二手房则理性很多现在3000到6000元每平方米左右，两相对比，曲阜的房价还不算太高，但保值增值情况却很不错。
曲阜是至圣先师孔子的诞生地 ，中外闻明，是非常知名的旅游景点，另外京沪高铁的开通着实给曲阜带来了非常便利的交通，还有在建的鲁南高铁也途径曲阜，地理位置优越，地皮值钱，房价自然就高
威海、烟台、日照那个城市房租和物价低？
整个山东在全国来说，房租价格不算高的，具体到每个地区，每个小区可能都会有所不同，你想住的地段不同肯定价格也会有较大差异，看你选择的三个地方都是海边城市，你应该是比较喜欢海滨城市，说实话，但就城市居住环境而言，比较推荐威海，这三个地方，个人觉得，威海环境最好，建筑特色最为鲜明。人文气息比较浓郁，城市小而美。
房屋租赁价格，一般与房价直接挂钩，先看看2019年，这三个地方的平均房价水平，
2019年日照房价10200元/㎡
2019年威海房价10202元/㎡
2019年烟台房价10452元/㎡
单从这个维度来看，三地房租应该不会相差很大。
另外，山东租房价格最高的，是济南和青岛，市区较好地段，一室精装公寓租金在2000-3000元左右，一般地段，交通比较方便，可能通勤时间可以接受的话，应该是在2000元以内，也可作为参考。
希望能帮到你
为什么都说威海物价便宜？说威海物价低的，都没来过威海，威海物价应该是三个城市最高的！
一，威海地处最北边，很多商品都是运进来的，比烟台日照更不便利，运输成本更高。
二，威海房价高，店铺租金价格也会上涨，羊毛出在羊身上，都加在商品里了，都是消费者买单！
三，切实感受，威海物价比青岛高，你信不信？那是15年吧，我在青岛半年，然后回到威海，对比了一下，无论是日常生活用品，还是蔬菜水果什么的都是青岛便宜！记忆深刻青岛那个什么大馒头，做的很好吃，五块两个还是三个，到威海来五块一个了！！
威海好的就是环境了，真是感受，欢迎补充！！
四线城市的商铺，开发商卖170万，目前租金最多7万，可以入手吗？
首先告诉你个大环境，现在的房地产行业无论是住宅还是商铺，都是供过于求的。
人们买房子无非两点用途：自用或者他用。买房自用的人群是属于刚需，大部分是工薪阶层；买房他用的人群是属于投资，俗称炒房子的人。
那么我问你个问题：这些对房子有刚需的人，有没有能力购买第二套？答案是显然没有，一个人有房子是在当今社会立足的基本条件。所以你就不难理解，即使是工薪阶层的人，也会把仅有的财富全部用于买房，甚至摊上几十年的债务也在所不惜了；他们也是绝不会有钱买其他的房产的； 而买房用于投资的人，他们投资了这么多房产，是不是想要把它们卖出去或者租出去？那谁能做接盘侠呢？如果都不愿意做接盘侠,后果是什么呢？请自行揣摩。
关于商铺收益。
一间商铺如果能在10-15年回本就很不错了，算算你的多少年回本呢？但这都是理想状况，很负责任的告诉你：你投资商铺的成败取决于房地产商运营商铺的能力。换句话说，当你选择投资商铺的那一刻起，你的生死就掌握在了别人手中。地产商拥有优秀的营销能力，你的商铺才会租得出去；反之，你的商铺只会是无人问津。不要幻想你一个人能把自己的商铺租出去，即使能出手，也绝不会是理想的价格。
最后说说关于你自营的情况。
你一定能赚到钱吗？
你的优势在哪里？
你的产品定位是什么？
现在买商铺，租金不应该是最主要的考虑因素，而是看商铺的升值潜力。身边的朋友今年2月份看中一个商铺，当天交了定金，总房价280万，4月底交剩余首付百分之五十的当天，同样的商铺已经卖到400万！前后两个月，净挣120万。这些年房价在质疑声中一路上涨，等反应过来发现房价已经高不可攀。
7万除以12小于6000，相当于170万投资每月赚了不足6000回来，0.3%-0.4%之间的收益，而且170万资金不能随意使用，中间也有可能0租金。放在银行存定期的收益都比这个高，何况除了房产商铺存定期，就没更好的投资渠道？叫你买的人不是想坑你就是损友
做决定之前，首先要清楚一个概念，就是商铺的租售比最好在百分之六左右。举个例子来说，如果你的商铺卖的价格是100万，那么租的价格是6万，这是一个比较合理的范围，也符合市场定律。
满足这一点，才能做到以下五点：
第一，符合风险低的资产投资法则。很多都资产投资风险都是比较高的，比如说你去投资期货，股票，很可能一秒天上，第二秒赔的恨不得拿头撞墙。相较来说，房产还是一个比较稳定的保值资产的方式。
第二，符合目前通货膨胀规律。有很多的投资方式虽然风险低了，但是挣得那点钱还不如，通货膨胀的速度。钱存在银行里一年百分之三的利息，这样算下来，你的资产完全是负增长的也不行。
第三，符合高盈利预期，未来房价增值。房子是财富的象征，是身份地位的象征，未来的房价会处于一个稳定上升的阶段，尤其是一二线城市，旅游城市，房价的增值应该是能够为你带来不错收益的一种投资手段。
第四，利用个人资产信用增高。有了房子，按时还了***，你的个人信用就增高了。而且房子作为一种抵押物，可以在银行手中换取到流动资金，这些流动资金就能够钱生钱，这是除了房子增值外的另一笔收入。
第五，便于未来融资。融资的时候投资人肯定是要看你的固定资产情况。房子就属于很重要的一方面，一看这个公司靠谱，融资的事情就容易敲定了！
针对你的具体情况，170万的总价，年租金七万，那么租售比大概在百分之四多。你可以参考这些条件来对比一下，你现在的租售比，在未来有可能涨多少？理论上以十年为期，其中包括空置期，如果平均能做到百分之六你就可以考虑投资。
到此，以上就是小编对于世界级旅游城市房价高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于世界级旅游城市房价高吗的3点解答对大家有用。
