大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市购房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市购房产的解答，让我们一起看看吧。
总价30万月供1千2年租金2.3万起，现在能投资旅游地产么？
随着旅游地产在市场上的走俏，越来越多购房者开始考虑“试水”。针对旅游地产适不适宜投资的问题，前瞻产业研究院表示，从目前情况来看，旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：一是旅游地产项目价格普遍较低。从全国一些城市来看，旅游度***区的房产普遍没有市区的房产价格高，但是在旅游地产开发比较成熟的国家，它的价格有时甚至会比市区房价高出十几倍。当前，由于我国旅游地产开发仍处于起步阶段，因此如果购买者选择在此阶段投资，则能够以比较低的价格收录一些优质的房产。二是旅游地产的天然***具有稀缺性。考究一个旅游地产项目的投资价值，最重要的一点就是看该项目是否拥有大海、山川、湖泊、森林等天然优质***。可以说，正是因为有了这些无与伦比且不可***的大自然***，才使旅游地产的增值空间进一步加大。三是旅游地产市场需求量大。日前，随着我国居民经济收入的日益增加和生活观念的不断转变，人们开始越来越多地走动于名山大川之间，感受大自然的美好。一些购房者认为，购买旅游地产可以给自己提供一个清静的空间，掠去都市的喧嚣与浮华，静享属于自己的时光。可以预计未来需求量的不断上涨 ，会给旅游地产带来可持续的发展空间。
从数据来看具有很强的投资价值，每年2.3万，十三年收回全部投资。要是按照***，每个月1200，一年是14400，因为没有你的***年限，按照收益与支出差额计算，仍然有0.86万的净收益，收益相对来说不错，风险也是有，随着景点优化，可能后期收入会逐渐下降。这块我个人认为没有什么大问题。再一个是你需要考察好运行公司是否具有良好信誉，很多运行公司是皮包公司，耍赖不给收益款，打官司公司分文没有。
目前投资地产方式都会很多种总结一下几种:
第一:投资年回报率百分之八的可以投
第二种:酒店式公寓包租包管理，三方协议的可以投【三方协议包括酒店方，购买客户，开发商】这样能正常保证你在包租包管理的回收到你的投资金额
是否值得投资主要取决于投资回报率高低。下面我来一一分析一下。
根据你问题所描述，所购房产为70年产权，总价30万，月供1200，可以推算如下：
推断：首付9万，***21万。
推断：***年限约为30年，月供1229.51元。在不提前还款前提下，30年累计支付利息23.2万元。
推断:若30年出租不间断，按照年租金平均每年3%递增，租金收入总计128.45万。
推断：30年期间装修维护费用合计为15+15+50=80万元。
结论：若在***30年不提前偿还情况下，投资回报率为-3.56%,不建议投资。
根据房贷摊销计算器计算结果可知：5年后提前还款，合计支付利息5.86万。
在其他条件不变情况下，购房成本合计为首付9万+***本金21万+***利息5.86万+装修维护费合计80万=115.86万。
结论：若在***后5年提前还款情况下，计算投资回报率为10.87%，建议投资。
谁了解旅游地产项目？代理旅游房产赚钱吗？利润多少？
现在除了个别老景区，新兴景区都是建立在离城区不远，私家车方便抵达的郊区。前两天清明节***期我去考察过公司合作的几个景区，讲真我不是很看好。
首先这类房子处在郊区，用前不着村后不着店来形容特别贴切。一堆高耸的大楼，旁边立个大景区，或许是个游玩养老的好地方。但它明显不符合作为居住区，它没有一个小区必须配备的交通以及各类相应的基础设施。或许后期会有这类设施的***，可很明显我只看到了大楼，至于其他可能还存留在幻想中
到此，以上就是小编对于旅游城市购房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市购房产的2点解答对大家有用。
