大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市房价合理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旅游城市房价合理的解答，让我们一起看看吧。
旅游城市的房价为什么这么贵？
很多原因，简单来说主要有这几个：
1、城市面积较小，住房面积偏少，尤其是岛内地区，刚需多导致价格就上不下；
2、因为政策倾斜，经济特区，自贸区，等一系列特殊照顾。厦门成为福建人投资房产的首选地，周边泉州、三明、龙岩、漳州甚至莆田、福州、宁德等地的居民很多都来厦门买房；
3、厦门作为国内最热门的旅游城市之一，物价本来就偏高，不少北方人选择来厦门工作、投资、养老买房，于是房价更高；
4、气候原因，适宜居住，很多东北人、北方人来此买房炒房。。。
想找一个旅游城市做民宿、好好享受生活、是租房还是买房做民宿？路过的给个建议？
这个你要考虑好才能去做。
第一，现在的民宿是一个热点能满足一些城里的人对那种田园生活的向往，并且，住在农村里生活便利性也不打折扣。确实是一个市场，尤其是在现在消费升级的背景下，但是这个市场到底会走向何方？现在还不好说。
第二，做民宿投资很大，尤其是你要做出高***的东西出来。前段时间央视做过一个报道，里边的主人公花了很多钱，做出来一个非常牛逼的民宿。但是，一算经济账，收回成本旷日持久。你若是自己的房子，总算还好点，不是自己的，那你还有租金。
第三，你还要了解当地旅游的一些数据。比方说人数，酒店数等等，入住率是一个大问题。
第四，不多说了，因为个人没做过民宿，只不过是从投资角度去看待这个问题。想知道更多信息，还是得请教行业内专业人士。
开民宿是个不错思路，在旅游城市当然更是个好选择。
从投资上讲，买房的成本收益和租房的成本收益反差还是很大的。
买房投入成本高，收益高。租房做成本相对低些，收益也相对较低。
我们分析一下。
旅游城市房价相对高些，房价也稳定，但首付加上装修，小一百万还是要的，所以投入成本很高。收益高是，只要位置选对装修风格有料，每月租赁率50%就不仅够供楼，还能有赚。
十年下来，房子增值30%是没问题的，等于一百万投资，5倍以上收益，这个投资收益率是很可观的啦！
租房成本会低些，签5年以上合同拿房，加上软装，一套二房下来，每月几千元成本是要的。
经营得好，50%出租率压力都会很大，正常要60%以上，一套每月赚小几千元也是可能的。
但选址，装修风格，服务质量，线上平台推广，每个环节都得做到上乘，不然是很难赚到的。
前些年民宿一哄而上，现在洗牌严重，没做出品牌的，很难生存啦！
我们公司10月22日就去惠东盐洲岛玩了，网上订的民宿，淡季150-160元一晚上，旺季要300－400元，我们订了6间，每间有2个床，，如果有钱就买，如果没钱就包租，因为淡季时可能会没有一个客人，旺季也就5－10月份这几个月，一年也就这几个月赚钱，够用，生活开支还是有的，而且现在是网络时代，很多游客可以通过美团去定民宿，还有地方烧烤，特别是公司，单位，团体过来游玩，如果服务好，下次还会来，见议先租试个几年，，有钱赚就买，没钱赚就可以多选择下。
对于即将退休的我，像做民宿的想法已经多年，现在说说我本人的想法。
民宿业其实更多的是情怀与享受生活，近年来同质化竞争激烈70%是亏损。所以，想要做民宿要具有以下几点的条件适宜。
一，有一定的经济经济，最后有固定的额外长期收入，做好三年亏损还能坚持的准备。
二，有充裕的时间，喜欢动手且装修要有文艺范，能有故事。
三，选址是关键，客流量旅游人口适用，城市要有文化气息，周边环境优雅且有一定的***或商业纷围能留住人，最好交通相对方便有足够停车位。
至于物业租还是买？这要根据情况来决定。如果有经济能力，准备长期自己经营与生活的话，我个人更建议购买房产，这样就当自己享受生活自己居住，对于大额资金投入高装修成本，就不需要有任何压力和负担。
但是，问题往往做民宿的都在郊区，农村的房子很少有产权证。
到此，以上就是小编对于旅游城市房价合理的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市房价合理的2点解答对大家有用。
