大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旅游城市涨房价的问题,于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市涨房价的解答,让我们一起看看吧。
旅游城市的房价为什么这么贵?
很多原因,简单来说主要有这几个:
1、城市面积较小,住房面积偏少,尤其是岛内地区,刚需多导致价格就上不下;
2、因为政策倾斜,经济特区,自贸区,等一系列特殊照顾。厦门成为福建人投资房产的首选地,周边泉州、三明、龙岩、漳州甚至莆田、福州、宁德等地的居民很多都来厦门买房;
3、厦门作为国内最热门的旅游城市之一,物价本来就偏高,不少北方人选择来厦门工作、投资、养老买房,于是房价更高;
4、气候原因,适宜居住,很多东北人、北方人来此买房炒房。。。
在全国最严厉的调控限购情况下,为什么三亚房价依然同比上涨15%?
楼主说的在全国最严厉的调控限购情况下,为什么三亚房价依然同比上涨15%?,与事实是不符合的。
三亚是著名的度***胜地,位于海南,冬天十分温暖,是热带海滨风景特色的国际旅游城市,被很多人称之为“东方夏威夷”,吸引了大量北方人在三亚等地购买房产,冬天前往定居避寒。三亚作为一个全国有名的旅游胜地,房价是比较高的,历史上三亚房价经过几轮上涨,19年调整是较为明显的。
三亚工业并不发达,工业。18年全年全市规上工业总产值为73.98亿元,比上年增长2.7%,支撑三亚房价的是旅游业,全市接待游客总人数2242.57万人次,比上年增长11.3%。其中,国内游客2160.89万人次,增长11.1%;入境游客81.68万人次,增长17.9%。全年旅游总收入514.73亿元,增长17.0%,旅游业发达,带来流动人口的膨胀,另外旅游业发达背后是一批东北到海南的迁移者,东北数九寒冬,海南温暖如春,在三亚购置房产,增加了海南的地产需求。
18年,城镇常住居民人均可支配收入36417元,增长8.3%,相对于2019年12月房价28478元/㎡,,购房压力是很大的,一年收入买不起2平方房子,这对于本地人而言,是较为痛苦的。
三亚房价有没有泡沫,这个很难评价,支撑三亚房价不是本地购买力,而是外来者,如果没有大量的外来者购买,三亚房价是很难支撑得住的。
不少地方的房价开始下跌,作为旅游城市三亚的房价目前什么情况?
还有很多人分析三亚房价下跌,简直是痴人说梦,该好好换幅眼镜了。三亚前海后山,空间有限,土地已经十分稀缺,未来供应不足。但作为全国唯一热带避寒城市,需求能少得了?所以从长远来看,房源供应紧张是必然的,高价格也是可以维持的。另外,近几年海南号称壮士断腕,住宅供地几乎为零,造成供应极度不足,短期房价不暴涨就该谢天谢地了!
海南房价可以说比较平稳,海口市中心的新楼盘一般都涨一点价,大概在两万多一平米,三亚是海南的旅游胜地,原来的房价非常高,高到10万平的都有,当然,现在有了一些降价,我认为刚需要买房,现在是最好时期,海南自贸港很快就要封关,大家可以猜猜海南房价以后会怎么样?
除北上广深房价可以稳住外,全国各地房价肯定下跌,三亚也一样,主要是50,60后大量存房,国家存量房也超标,一但人口下滑,大量房源出售,另外,有钱人尤其老年人都在玩的路上,三亚已经呆烦了,大量外地候鸟开始吐房了。
三亚地理位置优越,空气好,适宜老年人冬季养生。但是,这里发展无序,道路拥挤,空间有限,房价昂贵。如果为了养生,防病治病,周边县城空气好,山清水秀物价底,特别靠西部不潮湿,气候宜人。
到此,以上就是小编对于旅游城市涨房价的问题就介绍到这了,希望介绍关于旅游城市涨房价的3点解答对大家有用。