大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于旅游城市下跌名单的问题,于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市下跌名单的解答,让我们一起看看吧。
旅游板块,为何突然暴跌?后面还有机会吗?
旅游板块是一个受疫情影响的人为产业,随着全国抗疫形势的好转尤其是***院几次抗疫政策和复苏经济的调整,推动了旅游业的一波快速上涨,近几天,全国疫情有抬头趋势,新的经济复苏受到影响,有效的治理机制在各地难以执行,旅游业出现大跌是对疫情的客观反应。旅游业下半年还有重大机会,那就是国家对抗疫政策的明确专项,对疫情的重新认识,这一天肯定会在不远的某天到来。
任何板块的炒作都带走突然性,没有什么板块只涨不跌的,短期涨幅过大必然回调幅度较大,后面有没有机会就看主力资金呢,猜没有任何意义,股市没有先知先觉的神仙,都是后知后觉的凡人
旅游名城西双版纳的房价现在为何断崖式下跌?
记忆中西双版纳的房子2018年经历了一波大涨,2020年的时候经历了一波大跌,差不多从1.5-1.9万元/㎡的均价断崖式的跌回到了7000-8000元/㎡。
出现降价很大的原因是海南限购,市场竞争激烈,太多的开发商进入,整个市场从房子不够卖,到房子太多卖不完,本地人对购房的需求量其实很少,绝大多数是依托外地的购房者,去年疫情一爆发,楼市就迎来了大降价。
现在仍然有很多著名的开发商都在版纳开发文旅大盘,一直都在炒热市场、盘活市场,但我觉得房价还想要快速的上涨是真的很难的,只能说是楼市正在逐步回暖,价格也只会是一点点的涨起来。
海南限购,很多投资客户外溢到云南,西双版纳因为气候条件等因素(和三亚相似的气候特征)也吸纳消化了很大一部分的外溢客群。
去年及今年春节受疫情防控的影响,版纳作为旅游城市,游客却很少,现在开始回暖,越来越多的人开始进入版纳。
今年高铁开通,城市房价还是会小涨一波的。
炒作高铁概念,相对海南房价西双版纳房价看似便宜,实际问题在于西双版纳整个单一的旅游城市,没有工业,没有就业岗位,外地年轻人来了除了告庄摆夜市摊,开出租车,坑蒙拐骗老乡来买房还能靠什么吃饭?老头老太太来过冬租个民房每月一千管吃管住,拿老年证逛公园不要票,对本地经济毫无贡献,本地人早几年就不缺房了,无刚需。火车再快去昆明也不如呈贡做地铁进城快。这地方医疗教育都差的一批,房价比呈贡还高谁买谁***。纯旅游城市的另一个缺点:日常生活成本高于普通城市。
不少地方的房价开始下跌,作为旅游城市三亚的房价目前什么情况?
除北上广深房价可以稳住外,全国各地房价肯定下跌,三亚也一样,主要是50,60后大量存房,国家存量房也超标,一但人口下滑,大量房源出售,另外,有钱人尤其老年人都在玩的路上,三亚已经呆烦了,大量外地候鸟开始吐房了。
海南是个很奇怪的例外,我在海口,海口市内新房价格依然在微涨,前两年限价1.78万每平,今年好像已经突破这个价格了,像江东新区的仁恒滨江苑,已经卖到了两万多。
而且有些高端一点的项目,都不会按照备案价出售的,茶水费什么的应该都听说过。
海口核心市区基本没有什么好的新房出售,都是一两栋这样的小项目,可选非常少,大点的项目集中在海口周边,比如江东新区,西海岸火车站附近,椰海大道等比较偏一点的地方,核心地段比如海口湾,西海岸近市区方向,金茂等地方基本没有什么大的新项目。
如果非要说海南有没有受到影响,以我的感觉,确实有影响,起码这三四年涨幅很小,有时候还会横盘一段时间,但是好的房子,好的地段,基本没有跌的。
前年到去年,海口的好房子涨了一波,前年西海岸靠近市区方向,二手房大约两万多一平,去年夏天就涨到三万多了,不说有没有人买,起码它到了这个价,想买的就必须按这个价来。
去年那波涨完了以后,基本没有大的动作,一直到现在。
三亚的话,我觉得应该跟海口差不了太多,毕竟是海南第二,是在旅游业方面超越海口的存在,它地方又那么小,供应有限的。
再一个,如今疫情肆虐,想出国游的人们很可能有所顾忌,在海南有一个舒适的家,不失为一种不错的补偿。
在中国范围内,海南真的是一个特别的存在,还是那句话,海南是全中国的海南。
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