大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市房子适合投资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市房子适合投资的解答，让我们一起看看吧。
旅游区的房子值得买吗？
不建议
1、所谓度***房少说也要投入三四十万，但升值潜力低的可怜，因为来往的全是旅游的过客，外来定居者很少，很难找到接盘侠，没有接盘侠，就不存在投资升值这个说法啦，也不能给你带来类似户口，小孩学籍的附加属益~
2、如果你在某个景区买了度***房，它就捆绑了你***期旅游选择的多样性，逼迫你只能去那里旅游，去过三次以后你想到那里都会觉得吐，旅游的乐趣是去不同的地方去看不同的风景， 如果你没有度***房，三亚、呼伦贝尔、曼谷、东京，巴厘岛等，你每年的度***都充满新鲜感。
旅游城市附近买个房子如何？
最近几年，在天气影响以及高房价的双重压力下，越来越多的购房者把置业目光转向了旅游度***地产。而随着更多开发商的加入，旅游地产项目也面临着同质化的危险，知名房企们率先打起了特色牌，力求通过差异化留住更多购房人。特别是在这个刚刚过去的这个冬天里，碧海蓝天的旅游地产项目吸引了众多来自北方的“候鸟族”。眼瞅春天到来，南方的旅游地产项目也将随之转入淡季，也许是为了抓住最后的一波机会，包括碧桂园、绿地在内的多个旅游度***项目集中来京揽客。
而这样的旅游度***项目也的确让很多购房人产生冲动：碧海蓝天、气候宜人、销售说辞、服务到位、付款方式等等，就连某海外大盘都能创造每年100个亿的销售额，其中绝大多数来自于中国买家。种种迹象表明，旅游度***居住，将有望成为国人的刚性需求。
云南不仅适合避暑，也适合避寒，气候四季如春，无雾霾、无沙尘暴，是全球公认的度***宜居养老胜地。
选择住在云南的N种理由
云南省独特的气候和旅游资源，吸引了很多休闲类的购房者。外地购房者选择的主要区域是昆明市、丽江、版纳、腾冲，这几个即是旅游的热点城市，气候条件好，冬天不冷、夏天凉爽，四季如春。
无雾霾、沙尘暴，环境宜居。目前云南省的城市，包括昆明在内，都没有出现过雾霾的情况，这也是促使一部分人在云南买房的原因之一。
交通便利，基础设施完善。西南边睡的云南已身处改革开放最前沿，“一带一路”构想提出后，云南加大城镇化建设、交通建设及基础设施建设，云南社会经济快速发展，是吸引全国消费者到云南买房、投资、养老等的重要原因。云南良好的生态环境，使她成为接收环境移民的重要“阵地”。第一批环境移民主要聚集在大理、丽江，以小资、文艺青年为主。接下来，云南将迎来第二批有理想、有资本、追求生活品质的环境移民，他们的到来，可以推动云南的发展。高铁一响，黄金万两，在昆置业的外地人看来，最重要的撬动契机在于高铁。
2016年12月28日，沪昆客专、云桂铁
路、新建昆玉铁路同时通车，云南迈入高
铁时代。作为高铁首站的昆明呈贡区已率
先嗅到一股高铁经济风潮，周边房地产市
场“涨声不断”。
这个主要看你是以什么目的为主，如果自住，旅游城市一般都是风景优美或者是环境很好的地方，能够在附近居住，在生活享受上还是很具有优势的。
如果是以投资为目的，那么就要对这个城市进行综合评估了，一方面，要考虑整体国家政策，另外要考虑城市将来的发展潜力，如果有***的扶持，
另外这个城市本身也发展的很不错，具有地域等优势，不管是在经济发展，还是人员流入等方面，都是呈上涨态势，那么还是会有很大潜力的，当然，
也要结合该城市当下的房价状况，是否处于合理阶段，这个就类似于股票一样了，低位进入，高位卖出，自然能挣钱了。
什么是旅游房地产？投资旅游房地产注意事项有哪些？
感谢邀请，我是小谢说房
旅游房地产，顾名思义，就是景区旁边的房子，那投资这些有什么注意事项？接下来说说我的观点
1：人流量
旅游房地产，首先要有人流量，没有人气的支撑，你这房子买来也没有什么竞争力，属爹不疼娘不爱的类型，旅游的人多了，无论你开农家乐，停车位，民宿，买卖特产，都是有持续收入，并且是你房子的有效竞争力和升值空间。
2：地段
旅游地产是依托周边丰富的旅游***而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度***、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅，旅游地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。
就比如目前的海南，三亚市，很多内地客户到那边去买房，每年冬天到三亚过冬的非常非常多，在三亚买房是很大的好处，及投资了又自住了，同时放***上涨了，如果在三亚拥有两三套房，那你每年的收入不用愁了，就光每年吃租金都是一笔非常可观的收入，
还有就是云南丽江这种世界文化旅游城市，也有很多客户到那边去买房，到那边去的客户是夏天居多，因为夏天不热，而且还很冷，都不用开空调，为什么不开空调呢？第一：依靠玉龙雪山，常年温度偏低，第二：海拔高，虽然紫外线强，但是热量蒸发的也快，所以冷。
目前三亚市区一手房价均价在2.8万左右，丽江的一手房价均价在1.2左右，
对于旅游房地产，可以理解为是相对于城市地产的一个概念。
如果说城市地产是用来奋斗的，那旅游地产就是用来放松的。城市地产，更注重周边的商业区、商务区、学校、交通等适合发展的因素。而旅游地产更注重周边的自然***，如温泉、海滨、避暑环境等，以第二居所和异地度***为主要需求。
旅游地产一般会形成投资型公寓、别墅开发、休闲社区等，这类房产一般是将***利用与生活方式创造、生活环境营造相结合，体现人与自然的统一，注重环境的营造和居住条件的改善。
投资旅游地产一般分为两种情况：养老和投资。
但是无论是养老还是投资，主要需要从以下四个方面进行考量。
首先，要考察开发商的现有实力。在选购旅游项目之前，购房者应考察开发商的资质。
有些开发商利用“旅游”的幌子，大面积拿地“卖房”，但从其现有的实力来看，不足以支撑其后续开发，这就导致开发商之前承诺给消费者的“盛景”无法兑现，这势必给项目日后的增值能力带来一定影响。因此，对于投资者来说，“擦亮眼睛”是关键。
你好，我是老陈，很高兴能够回答这个问题！
对于你提出的旅游地产的话题，我想从以下几方面阐述我的观点：
旅游地产，顾名思义，就是以旅游度***为目的而进行的房地产开发、经营活动。此类项目主要依托周边丰富的旅游***，奉行旅游、休闲、度***、居住为一体的社区开发理念，同普通住宅还是有一定区别的。旅游地产也叫旅居地产，满足了一部分人候鸟式的居住理念，尤其是北方人，夏天炎热、冬天雾霾，希望在自己长期居住生活的区域之外置办一个第二居所，满足自身对改善环境的要求，这也是同现在人们的生活水平提高相适应的一种置业形态。
首选，旅游地产这种产品从诞生之初就自带投资属性，因为购买的客户基本都不是项目所在地的原住民，他们大多长期生活工作在其他大中城市或者区域，每年可居住的时间估计也就是那么两三个月甚至更短，那么大量的空置时间必然就有出租的需求，因此，目前在售的很多旅游地产公寓都打出了包租的[_a***_]手段，这也正迎合了客户的胃口。
投资旅游地产，个人认为主要注意以下几点：
1、要选择大的品牌开发商的产品！这一点非常重要，大型品牌开发商首先地块的位置相对会比较理想，在兴建旅游地产的时候一般都会跟当地***签订一系列的配套开发协议，也就是，他们做旅游地产不仅仅只是做一个楼盘，而是要兴建一座小镇的概念，里面居住、交通、吃饭、购物、医疗等等相关配套都会比较全面，居住的生活便利性和舒适度会比较高；
2、最好选择热门旅游城市或区域的产品！因为房子的价值主要还是在于人气，有人的地方，房价自然贬值的风险就会低很多，将来即便自己不去居住，但由于当地人气旺，旅游业发达，游客源源不断，那么房子作为民宿的出租前景也是非常可观的！
3、要考虑交通便利性因素。毕竟房子买来自己还是希望在自己休***的时候过去居住放松的，如果旅途太过周折也会给自己的旅途带来不必要的烦恼。有些旅游地产规划设计理念确实很好，但所处的地点离机场、高铁站都非常遥远，有的甚至所在的城市根本就没有机场、高铁，需要在临近城市换成其他交通工具在周折两三个小时候才能到达，这要去一趟实在是让人头痛，度***的愉快心情会大打折扣！
到此，以上就是小编对于旅游城市房子适合投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市房子适合投资的3点解答对大家有用。
