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在美国买一套房子需要多少钱?150万人民币够吗?
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150万人民币能在美国买房子吗?很多人可能觉得不行,即便是在国内花150万人民币买套商品房都费劲,更别说美国大部分的房子面积都很大,而且还带***以及游泳池。但我想告诉大家的是,150万元人民币还真能从美国买套房,只不过未来的养房成本非常高,每年大概在3~5万元人民币。
如上图所示,截止到2018年6月份,美国房产总价的中位数在20万美元左右,换算成人民币大概在134万元。也就是说,只要不是纽约、洛杉矶、旧金山等比较发达的城市,想在美国买套房还是非常轻松的。因为美国总人口只有3亿左右,地大物博的同时房价必然也比中国低出不少。
据权威机构测算,美国人只需要花1.3年的收入就可以买套房,和国内动辄买房还贷一辈子的情况可以说是天差地别,而且美国的房产所有权是永久性的。但是,美国买房有一点不好的地方,那就是养房成本特别高,每年都需要缴纳一次房产税、房屋保险以及物业费等,二十几年下来缴纳的总费用完全可以再买一套同样价格的房子了。
综上所述,与国人相比,美国人的买房成本相对较低、甚至可以说是极低,但是凡事有利就有弊,美国人的养房成本极高,所以美国人租房的意向远大于买房并不仅仅是因为消费观念的不同导致的,也就是说150万元人民币在美国买得起房但不一定养的起房!
如果150万是总价的话,肯定买不了东西海岸一线城市,不过可以考虑一下美国中部地区的二线城市,比如德州的休斯顿,佛州的奥兰多,20万美金可以买一个独栋别墅。
不过美国的租售比高,以现在的利率,首付40%基本能够做到以租养贷。所以如果有150万人民币的现金,可以考虑作为首付,买一个50万美金左右的房子。这个预算可以在纽约买一个公寓,或者在西雅图投资一个二手别墅。
150万,干嘛去美国买房子,在我这个小县城可以花35万买一套3居室,装修20万豪装,风景秀丽,空气清新,还剩下95万可以理财,一年少说也有个10来万,一个家庭生活在我这个县城,这些钱,足够一年开支,香不香?
美国如何从开始的13州滚雪球一样成长到50个州?
美国现在作为世界上唯一的超级大国,在建国之初,也仅仅只拥有大西洋沿岸的十三个州,但经过一系列的扩张,成为了一个西接太平洋,东接大西洋的国土大国,面积达937.3万平方公里。但这个一直以民主、***自诩的国家,在领土扩张的道路上,却狰狞着一副强盗贪婪嗜血的嘴脸。
1776年,美国宣布独立,这时美国只有特拉华、宾夕法尼亚、新泽西、佐治亚、康涅狄格、马萨诸塞湾、马里兰、南卡罗来纳、新罕布什尔、弗吉尼亚、纽约、北卡罗来纳和罗德爱兰十三个州,这是美国建国之初的13个州,面积只有大约94万平方公里。
1783年,美国取得独立战争的胜利,英国承认美国独立,通过谈判、欺骗等手段,英国宣布放弃密西西比河以东的其他领土。美国则趁机驱逐和***原住民,并将这些土地并入自己的版图,使自己的国土面积迅速增加到了230万平方公里,约占现在美国本土总面积的 30%。
1801年,杰斐逊得知法国重新取得路易斯安那地区的控制权后,认为这会对对美国造成严重的威胁,他提出:“美国必须取得通向密西西比河出海口和新奥尔良的通道,否则将失去阿巴拉起亚山后面的一切。"美国开始着手对路易斯安那地区的占领,恰赶上当时拿破仑***想要放弃这一地区。
1803年4月30日,经过艰苦的谈判,美法签定《转让路易斯安那条约》,美国仅以8000万法郎,约合1500万美元(当时的价格),从拿破仑手中买下了整个路易斯安那地区约260万平方公里的土地,使自己的国土面积迅速增加到了约500万平方公里。
1812年,美国又制定了依靠武力侵占加拿大的***,但***最终失败,美国一再失利,甚至白宫都被付之一炬,差一点就被灭国,美加战争也使美国认识到其还无法与当时的欧洲国家相抗衡,所以改变了方向转而向南谋求更大的土地。
1814年,杰克逊趁法国侵略西班牙之际强占佛罗里达。1819年2月,通过谈判美西签署了《佛罗里达条约》,以500万美元的代价购得西班牙在密西西比河以东的全部属地及对俄勒冈地区。1821年,随着美国的强力扩张,完全吞并东、西佛罗里达地区。
1836年3月2日,在美国不断地渗透和支持下,德克萨斯宣布脱离墨西哥的统治,建立“孤星共和国”。1845年,在美国的操纵之下,德克萨斯地区举行公投,然后正式加入美国,至此这块面积为39万平方英里的土地成为美国的第28个州。
1846年,通过谈判从英国手中夺去了俄勒冈地区。同年美墨战争爆发,1847年墨西哥战败,美国以1825万美元的代价,购得了加利福尼亚、内华达、犹他的全部地区以及科罗拉多、亚利桑那、新墨西哥和怀俄明部分地区,共计约140万平方公里的土地。
1853年,美国又从墨西哥以1000万美元的价格,购得面积约10万平方公里的加兹登地区。1867年,美国以仅仅720万美元的价格,从沙皇俄国手中购得了面积达150余万平方公里的阿拉斯加半岛以及阿留申群岛。在1889年吞并了太平洋上的夏威夷群岛。至此美国的现在的领土已经基本确定了下来。
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