大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旅游城市酒店式公寓的问题，于是小编就整理了3个相关介绍旅游城市酒店式公寓的解答，让我们一起看看吧。
买公寓托管给酒店划算吗？
当然不划算了，托管给酒店，酒店会从中赚取你很大一笔利益的，而你自己却浑然不知，买公寓这么大的大事，必须自己亲力亲为，除非你有家财万贯不在乎钱，那么你可以随便托管给别人无所谓的，要是自己挣钱来之不易，钱又不多的话，不管做什么还是自己亲自处理为好。
酒店民宿公寓有什么区别？
1、规模不同，民宿一般就是在5-10间房之间，毕竟民宿是从家庭接待演变而来，而且民宿的主人一般只有几个人，过多的房间管理较为困难。酒店的规模一般都是民宿的数十倍，但工作人员数量也较多。
2、氛围不同，民宿其实就是一个家庭生活场景，与民宿主人同吃同住，可以享受到更多家的感觉。同时，住宿者还可以与其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的异地趣闻，可以获得一个难忘的旅途感受。而酒店的管理更加标准化，与客户就是商家消费者之间的关系，一旦出现问题会依据相应的规定来解决，缺少一定的人情味。
3、私密感和安全感不同，酒店注重客户的隐私，无论是在设计上还是服务上都突出了这一点，同时酒店配有24小时的安保人员，入住客户也较多，会让客户感觉比较安心。
花30w投资酒店式公寓，年回报7%，10年后以120%回购公寓，这样酒店值得投资吗？
这是可以的，而且是比较好的项目。相当于年化8.4%。
不过，我总觉得这不是真的。
现在房租约为房价的2.5%上下，大城市稍低。商业地产的租金在5%以下，个别地方能够超过6%。那么这个项目为何能有8%以上的收益呢？
是否有可能10年后你就找不着他了，也就是没有回购。这就是这个项目的风险。如果没有回购，你的本金都亏损了，7%能补偿多少？
这里要看个人本身的投资初衷，世面上的投资产品非常多，有稳定型，有收益型的。稳定型的以存款、低收益率为主，主要是保值为主，不以高回报为目的，7%的年化收益率，不高，可以作为保值投资。
如果自己手上只有三十万，全部用于公寓投资的话就不是一个明智之举了，太不划算。现在整个大环境不好，但也不至于那么低，半年到一年回本的投资项目大把。
如果你有几百万，花三十万做一些保值投资，这也无可厚非。核心是看自己的钱是怎么样的！
此项投资中总收益为30×7％×10+30×1.2=57万，10年间的总收益为本金的90%，按照一般人的挣钱水平，以及参照房价的涨幅，10年前买套房子，到现在卖掉都不止这点收益，所以这项投资不值！
30万的资金，每年的回报率达到了7%，10年后以120%的价格回购公寓，值得投资吗？其实算一笔账就知道了！
第一笔，每年7%的租金回报率，30万的资金，10年里的总租金收益就是30*(1+7%)^10=59，59-30=29万元；
第二笔，也就是30万十年后以120%的价格回购公寓，30x120%=36万，36-30=6万！（不把买卖的手续费计算在内）
那么10年的时间，你总共获得的收益就是29万+6万=35万！实则就是你把30万借给了别人，每年获得一个8%的回报率！！
这样算的话，是划算的，因为目前的通货膨胀率在7.5%-8%左右，而市面上低风险的理财在4%-5%左右，所以说，你的这笔租金回报率是能够抵抗通胀，战胜市面上大部分的理财！
但是，有一点我需要提醒你的是：
1）这个7%的回报率是开放商承诺你的，还是你自己分析出来的？
2）10年后的回购能够确定吗？
3）真的有那么好的事吗？？
我和你说一个真实的例子，我的朋友曾经投资了一套商铺300万，当初开放商以包租的形式出售，并且承诺每年有一个8%以上的租金回报率。当时我朋友认为非常合算，于是定下了！
到此，以上就是小编对于旅游城市酒店式公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于旅游城市酒店式公寓的3点解答对大家有用。
