大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于全国旅游城市房租指数的问题，于是小编就整理了2个相关介绍全国旅游城市房租指数的解答，让我们一起看看吧。
32人，小车只能乘坐四人，每天租金200元，面包车能乘坐7人，租金是300元，这样租车？
7×2+4×6=38租面包车2台，小轿车6台因为题目没有明确刚好坐满，所以可以4×10=40>38，租10台轿车 还可以7×6=42>38租6台面包车
总价30万月供1千2年租金2.3万起，现在能投资旅游地产么？
是否值得投资主要取决于投资回报率高低。下面我来一一分析一下。
根据你问题所描述，所购房产为70年产权，总价30万，月供1200，可以推算如下：
推断：首付9万，***21万。
推断：***年限约为30年，月供1229.51元。在不提前还款前提下，30年累计支付利息23.2万元。
推断:若30年出租不间断，按照年租金平均每年3%递增，租金收入总计128.45万。
推断：30年期间装修维护费用合计为15+15+50=80万元。
结论：若在***30年不提前偿还情况下，投资回报率为-3.56%,不建议投资。
根据房贷摊销计算器计算结果可知：5年后提前还款，合计支付利息5.86万。
在其他条件不变情况下，购房成本合计为首付9万+***本金21万+***利息5.86万+装修维护费合计80万=115.86万。
结论：若在***后5年提前还款情况下，计算投资回报率为10.87%，建议投资。
目前投资地产方式都会很多种总结一下几种:
第一:投资年回报率百分之八的可以投
第二种:酒店式公寓包租包管理，三方协议的可以投【三方协议包括酒店方，购买客户，开发商】这样能正常保证你在包租包管理的回收到你的投资金额
我说一下我的经历吧，也许对你会有帮助
从2016年开始我成交过很多旅游房产和海景房，但是结果不是很理想。
以前购买的客户都反映后悔了，甚至有的客户想原价出售，已经一年过去了，还是没有卖掉，
另外，一年四季的空置着，根本没有人租。
有个北京的购房者在东戴河买了了一套60平米的房子，总价23万，按道理讲价格已经很低了，但是去年按照23万出售，还是没有人购买。
所有我们在购买海景房和旅游房产时候，不能只看面积合适，价格低就心动，除非你不指望他能给你带来什么利润，只是偶尔一家人去玩玩居住。跟不要迷信能带来租金回报，因为海景房和旅游区季节性很强，一年到头挣不到你想象的那么多。
这就是我本人的经历，希望能帮到你，还有看到我评论的人不要喷，也许你有你的想法，但是我只是说出我个人的亲身经历，并不代表所有，想喷的话，请找别人吧。
你好很高兴回答你的问题
你说的是峨嵋时光吗？
旅游地产相信很多朋友听过，用来投资和闲暇时居住的比较多，单纯从汇报率来看应该算不错的资产了，比普通住宅回报率高多了，那么买旅游地产不仅只看眼前的投资回报率还需要考虑注意以下问题
一、闲置问题当购房者以旅游者的身份各处旅行时，很容易沉醉于当地的美景，从而产生购房的冲动。但是由于气候、环境、饮食等多方面的差异，这些旅游城市可能并不是那么适合长期居住。
另外对于普通上班族来说，度***时间有限，因此即便选购了旅游地产，也无时间居住，很容易造成房屋空置。 这也给房屋日常看护带来很***烦，也对当地物业管理提出了很高要求。对于已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。
但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。
二、配套不成熟一些旅游地产主打观光旅居，流动人口较多，过了旅游高峰期，缺少人气的旅游地产项目难免 让居住者时常感觉心里“空落落”的，如所购小区入住率较低，那么物业管理、安全问题都会一一暴露。
其次旅游地产的小区内外配套注定不能和常住人口的城市相比，人们正常的生活所需求配套难以得到满足。众所周知，观光景点附近的物价都要比周遭区域高，因此生活成本也会居高不下。另外，工作问题、子女上学问题都是购房者需要考虑的重点。
三、投资回报不确定由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的投资回报率不会很高。 其次由于旅游城市淡旺季明显，出租房屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价值。
四、旅游地产项目所在区域的增值前景
到此，以上就是小编对于全国旅游城市房租指数的问题就介绍到这了，希望介绍关于全国旅游城市房租指数的2点解答对大家有用。
